# Maison à vendre in Herzele for € 297.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWT6 ## Description - Journée de visite : samedi 14/11 (après-midi) - uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - Située dans un emplacement central à Herzele, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, et avec un accès facile à Zottegem et à l'E40, nous vous présentons cette belle maison mitoyenne sur une parcelle de 300 m². La maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. La toiture a été remplacée et isolée en 2021, la salle de bain a été rénovée en 2022, et 10 panneaux solaires ont été installés en 2024. De plus, la maison dispose également de 4 pompes à chaleur air-air qui assurent le chauffage et la climatisation. Le mur latéral a également été récemment isolé et revêtu d'un bardage. Grâce à l'étiquette EPC C et aux installations électriques conformes, cette maison constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent emménager sans avoir à effectuer de gros travaux ! L'entrée mène au salon confortable avec coin salon et salle à manger. La cuisine attenante est bien aménagée et dispose d'un espace pour une table à manger ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'une buanderie/cellier pratique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d'environ 21 m² et 15 m², toutes les deux équipées du chauffage et de la climatisation. Un escalier escamotable donne accès au grenier spacieux et isolé d'environ 42 m², qui offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol sec. L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir ! La terrasse nouvellement aménagée, d'une superficie confortable de 40 m², s'intègre harmonieusement dans le jardin verdoyant. À l'arrière se trouve également un grand bâtiment annexe d'environ 28 m², idéal comme atelier, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire. Le passage pratique sur le côté de la maison est un atout majeur pour déplacer facilement les vélos, les poubelles ou le matériel de jardin à l'arrière. En bref, il s'agit d'une maison prête à être habitée et bien entretenue, avec de nombreux atouts pratiques ! Le prix indiqué est un prix indicatif. Les candidats sont invités à soumettre une offre. Le vendeur se réserve le droit d'évaluer librement chaque offre. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Contactez-nous au 053 89 99 66 et programmez votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 297.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 297.000 - **RC**: € 334 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260513-0003810278 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 114m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Buanderie**: 6m² - **Cave**: 15m² - **Cuisine**: 10m² - **Grenier**: 42m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 114m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 42, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: