# Maison à vendre in Heule for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LCNC8 ## Description Cette magnifique maison a beaucoup d’atouts à offrir. Située à la périphérie du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour les familles et est très facilement accessible. La maison se distingue par ses finitions de haute qualité, son confort abordable et surtout sa grande efficacité énergétique avec un indice E de 40 (équipée de panneaux solaires). L’agencement est le suivant : La maison dispose de toilettes séparées, d’un séjour ouvert sur la cuisine équipée d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur encastré, ainsi que d’un espace buanderie avec raccordement pour la machine à laver et d’un jardin facile à entretenir. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec lavabo et douche à l’italienne. De plus, un grand grenier est accessible par un escalier escamotable. La maison est équipée de 6 panneaux solaires. VENTE SOUMISE AU RÉGIME DES DROITS D’ENREGISTREMENT (droit de mutation de 2 % ou 12 %, PAS DE TVA). Actuellement louée, elle offre donc un rendement immédiat à l’achat ! Notre référence : DEV4535 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 118,88m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 309m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 54kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34022-G-OMV_2018073018/EP06810/A011/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 29 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 309m² - **Surface habitable**: 118,88m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5,7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7,9m² - **Living**: 33,5m² - **Chambre à coucher 1**: 11,3m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Espace de stockage**: 3,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 8501 Heule ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: