# Maison à vendre in Heule for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJUA5 ## Description Située à Heule, à quelques pas de tous les principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'une excellente accessibilité. Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses compteurs séparés et à la combinaison unique d'espace de vie et de travail. L'entrée individuelle mène au premier étage, où se trouve un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine. Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une sensation d'espace agréable. Vous y trouverez également des toilettes séparées et un débarras pratique. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. Le rez-de-chaussée offre un grand espace polyvalent ou un garage, complété par un espace de stockage, un bureau et des toilettes supplémentaires. Idéal pour les passionnés d'automobile, les indépendants ou ceux qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire. Enfin, cette maison bénéficie d'un bon certificat PEB, d'un chauffage central au gaz naturel et d'une installation électrique conforme. Mesures administratives dans le registre des mesures : non Êtes-vous également séduit par cette maison ? N'hésitez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 2.235 - **RC**: € 944 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250315-0003524953-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 8m² - **Garage**: 40m² - **Autres**: 2,2m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Autres**: 45m² - **Étage 1** - **Autres**: 35m² - **Cuisine**: 15,5m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Espace de stockage**: 3,5m² - **Étage 2** - **Autres**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Salle de bains**: 11,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mellestraat 48, 8501 Heule ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: