# Maison à vendre in Heule for € 137.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQEL ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts, à Heule (Courtrai) ? Cette maison semi-indépendante avec garage et jardin offre de nombreuses possibilités et constitue une opportunité intéressante tant pour les bricoleurs que pour les investisseurs. La maison comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et trois chambres. À l'extérieur, vous trouverez un charmant jardin, et le garage existant offre un espace supplémentaire pour se garer et ranger des affaires. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais cela offre justement la possibilité de concevoir entièrement l'aménagement intérieur, les finitions et les équipements techniques en fonction des normes de vie modernes et de vos besoins personnels. Le chauffage actuel est assuré par des appareils à gaz. Il y a une grande cave semi-enterrée avec une chambre située au-dessus. Grâce à son emplacement résidentiel, au potentiel de la maison et à la combinaison de trois chambres, d'un jardin et d'un garage, il s'agit d'un projet de rénovation intéressant offrant de belles perspectives d'avenir. Atouts : maison semi-indépendante – 3 chambres – garage – jardin – emplacement résidentiel – grand potentiel de rénovation – idéal pour les investisseurs et les bricoleurs. Superficie du terrain d’environ 162 m². Superficie habitable d'environ 110 m² (estimation selon le PEB). PEB 1097 kWh/m² – Classe énergétique F – UC 3945341 – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre la classe énergétique D. Score P et score G : B. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez nous rendre visite sans engagement. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17427) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 137.500 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 162m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 137.500 - **Prix/m²**: € 849 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.097kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3945341 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 162m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kromme Olm 9, 8501 Heule ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: