# Maison à vendre in Heule for € 258.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU7N ## Description Vous recherchez la maison de démarrage idéale, prête à emménager, dans un emplacement privilégié à Heule ? Au Koning Boudewijnlaan 9, vous trouverez cette maison étonnamment spacieuse qui allie parfaitement confort contemporain et atmosphère chaleureuse. Situé au cœur de la ville animée de Heule, vous vivez ici à quelques pas des écoles, du parc et de l'agréable centre du village. Disposition et avantages : Rez-de-chaussée : Vous entrez par un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et accès au sous-sol sec. L'espace de vie a été rénové avec goût en 2017 et est baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres. La cuisine ouverte moderne de KVIK est équipée de tous les appareils nécessaires et se connecte directement à une buanderie/salle de stockage pratique. Le confortable coin repas et salon constitue le cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Premier étage : Voici trois chambres complètes. La chambre orientée au sud possède sa propre unité de climatisation. De plus, à cet étage, vous trouverez la salle de bain et un accès facile au grenier spacieux. Outre son emplacement central, la rue offre de nombreuses places de stationnement devant la porte. En bref : une maison prête à emménager avec trois chambres à coucher dans un excellent emplacement. Venez découvrir l'espace et l'atmosphère par vous-même ! Une visite vous intéresse ? Veuillez contacter Michelle au 0493 25 46 81 ou à michelle.decoutere@dewaele.com. Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 16/11/2026 15:00 au 20/11/2026 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 258.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 199m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 258.000 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955657-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 199m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 68m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 18m² - **Jardin**: 68m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koning Boudewijnlaan 9, 8501 Heule ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: