# Maison à vendre in Heurne for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQLTX ## Description C'est dans la commune rurale et verdoyante de Heurne, un charmant hameau d'Audenarde, que se trouve cette maison de caractère regorgeant de possibilités. La maison a déjà été entièrement démolie et constitue le point de départ idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pouvant être aménagé entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Plusieurs images générées par IA ont été réalisées à titre dillustration. Vous entrez dans la maison par le vaste hall dentrée, équipé de toilettes et offrant de nombreux espaces de rangement. Vient ensuite le spacieux salon, qui souvre naturellement sur la salle à manger et la cuisine. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement logique, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie contemporain et ouvert. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, une salle de bains et des combles. Là encore, la maison offre un grand potentiel pour réaménager entièrement les espaces et les finir selon votre propre style. À lextérieur, vous profiterez dune grande terrasse donnant sur un vaste jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison est lopportunité idéale pour les investisseurs ou les familles qui rêvent dune maison quils pourront aménager entièrement selon leurs propres envies, dans un cadre paisible au cur de la verdure. Cette maison à Heurne vous intéresse? Demandez dès aujourdhui à la visiter via Immo François. Vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Audenarde ou dans les environs? N'hésitez pas à contacter Ruben de l'agence Immo Francois à Audenarde pour obtenir une estimation gratuite via ruben@immofrancois.be. Atouts *Maison à rénover entièrement, offrant un grand potentiel *Situation calme et champêtre à Heurne *3 chambres à coucher spacieuses *Espaces de vie spacieux *Grande terrasse *Jardin verdoyant *Projet de rénovation idéal pour une résidence principale ou un investissement non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 532m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 404 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250228-0003542226-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 532m² - **Surface habitable**: 225m² - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heurnestraat 432, 9700 Heurne ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: