# Maison à vendre in Heurne for € 440.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLXG ## Description C'est dans le cadre champêtre et verdoyant de Heurne, une charmante commune de l'agglomération d'Audenarde, que se trouve cette spacieuse maison à plan ouvert. La propriété allie un agencement familial agréable à un grand jardin, de nombreuses places de stationnement et un cadre de vie paisible. Un foyer idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans perdre le lien avec Audenarde et les communes environnantes. On accède à la maison par le hall dentrée, qui comprend des toilettes pour invités. Le salon lumineux bénéficie, grâce à ses grandes baies vitrées, dune abondance de lumière naturelle et dune vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte se trouve juste à côté. Le rez-de-chaussée dispose également dun débarras spacieux et pratique ainsi que dun garage intégré, idéal pour la voiture, les vélos et un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent trois chambres et la salle de bains. Celle-ci est équipée dun double lavabo, dune baignoire et dune douche. Une trappe permet daccéder au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire. À lextérieur aussi, lespace est un atout majeur. Lallée privée peut accueillir deux voitures et, à larrière, un joli jardin vous attend pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. Sur le plan énergétique et pratique, la maison présente également des atouts intéressants. Elle dispose de panneaux solaires avec des certificats délectricité verte, dune citerne deau de pluie et bénéficie dun label EPC C. La citerne deau de pluie constitue par ailleurs un atout supplémentaire pour une utilisation plus efficace et plus durable de leau. Cela vous intéresse? Prenez rendez-vous avec Ruben (0479/60.36.94) et venez découvrir ce bien sur place. Vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Audenarde ou dans les environs? Nhésitez pas à contacter Ruben de lagence Immo Francois à Audenarde pour une estimation gratuite via ruben@immofrancois.be. Atouts *Situation calme et champêtre à Heurne *Bâtiment ouvert *3 chambres à coucher *Grand espace de vie lumineux *Jardin spacieux *Garage intégré et allée pouvant accueillir 2 voitures *Panneaux solaires avec certificats d'électricité verte *Label EPC C *Citerne d'eau de pluie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 743m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 684 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003948010-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 743m² - **Surface habitable**: 159m² - **Année de construction**: 1998 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Heurnestraat 418, 9700 Heurne ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: