# Appartement à vendre in Heusden for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIGQE ## Description Bienvenue à Garenhof – des appartements neufs avec le charme d’une villa Entrez dans ce spacieux et lumineux appartement duplex, situé dans un projet exclusif et à petite échelle avec seulement quatre unités résidentielles. Garenhof combine le confort moderne avec le charme chaleureux et intemporel du style classique de presbytère. Grâce à sa construction de style villa, l’ensemble dégage calme et élégance – un endroit où vous vous sentirez vraiment chez vous, entouré de verdure et d’intimité. Agencement – Appartement au premier étage (côté droit) Avec une surface habitable d’environ 118 m², cet appartement offre un agencement réfléchi et pratique. Vous entrez dans l’appartement par la façade du bâtiment. Au premier étage, vous entrez dans le hall d’entrée avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées. Le séjour est un véritable atout : de grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et une vue magnifique sur les champs environnants. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’intègrent harmonieusement et donnent accès à une terrasse sur le toit ensoleillée d’environ 20 m² – idéale pour profiter du calme et de l’ouverture. Un escalier à l’arrière du séjour vous mène au deuxième étage, où se trouvent deux belles chambres et une salle de bain spacieuse. Cet appartement comprend également un garage intérieur, un avantage rare et précieux. Efficacité énergétique et confort moderne Cet appartement est livré clé en main avec des finitions selon le cahier des charges. Les travaux supplémentaires ou les choix personnels sont négociables. Il est équipé des dernières technologies et des meilleurs matériaux, notamment : Panneaux solaires Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement Fenêtres en aluminium à double vitrage Finitions durables et de qualité Atouts supplémentaires Situation calme dans un environnement résidentiel verdoyant Seulement 4 appartements : exclusif et à petite échelle Architecture classique avec performances énergétiques modernes Garage intérieur inclus Score P : B – Score G : A Prix 375 000 euros hors frais Construction : 278 230,56 euros hors 21 % de TVA Terrain : 66 769,44 euros hors 12 % de droits d’enregistrement Envie de découvrir vous-même cet appartement unique ? Appelez-nous au 011/36.19.19 ou au 0473/34.61.42, venez à notre bureau ou nous nous rencontrons sur place. Nous serons heureux de vous faire visiter ce magnifique projet. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 206 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.823m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 21m² - **Étage 1** - **Inkom**: 7,71m² - **Toilettes**: 1,49m² - **Cuisine**: 12,42m² - **Salle à manger**: 16,8m² - **Autres**: 21,1m² - **Terrasse**: 18m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 21,29m² - **Chambre à coucher 2**: 12,75m² - **Salle de bains**: 9,75m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Garenstraat 60D, 3550 Heusden ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: