# Appartement à vendre in Heusden for € 357.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIGQJ ## Description Bienvenue à Garenhof – des appartements neufs avec le cachet d’une villa Entrez dans cet appartement duplex neuf, spacieux et lumineux, situé dans un projet exclusif et de petite taille avec seulement quatre unités résidentielles. Garenhof allie confort moderne et l’élégance chaleureuse et intemporelle du style classique des anciennes fermes. Grâce à sa conception de type villa, l’ensemble dégage calme et élégance – un endroit où vous vous sentirez vraiment chez vous, entouré de verdure et d’intimité. Disposition – Appartement au premier étage (côté droit) Avec une superficie habitable d’environ 118 m², cet appartement offre un plan d’aménagement bien pensé et fonctionnel. Vous entrez dans l’appartement par la façade du bâtiment. Au premier étage, vous accédez à l’entrée avec un vestiaire pratique et des toilettes séparées. Le séjour est un véritable atout : de grandes baies vitrées offrent une lumière naturelle abondante et une vue magnifique sur les champs environnants. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’intègrent harmonieusement et donnent accès à une terrasse ensoleillée d’environ 20 m² – idéale pour profiter du calme et de l’intimité. Un escalier situé à l’arrière du séjour vous conduit au deuxième étage, où se trouvent deux belles chambres et une salle de bains spacieuse. Cet appartement est également doté d’un garage intérieur, un avantage rare et précieux. Efficacité énergétique et confort moderne Cet appartement sera livré clé en main avec des finitions conformes au cahier des charges. Les travaux supplémentaires ou les choix personnalisés sont négociables. Il est équipé des dernières technologies et matériaux, notamment : Panneaux solaires Chauffage par le sol avec fonction de refroidissement Fenêtres en aluminium à double vitrage Finitions durables et de haute qualité Atouts supplémentaires Situation calme dans un environnement résidentiel verdoyant Seulement 4 appartements : exclusif et de petite taille Architecture classique associée à des performances énergétiques modernes Garage intérieur inclus Score P : B – Score G : A Prix 337 000 euros hors frais construction : 277 250 euros hors 21 % de TVA terrain : 79 750 euros hors 12 % de droits d’enregistrement Envie de découvrir cet appartement unique par vous-même ? Appelez-nous au 011/36.19.19 ou au 0473/34.61.42, venez nous rendre visite à notre bureau ou convenons d’un rendez-vous sur place. Nous serons heureux de vous faire visiter ce magnifique projet. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 357.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 357.000 - **Prix/m²**: € 206 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.823m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 21m² - **Étage 1** - **Inkom**: 7,71m² - **Toilettes**: 1,49m² - **Cuisine**: 12,42m² - **Salle à manger**: 16,8m² - **Autres**: 21,1m² - **Terrasse**: 18m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 21,29m² - **Chambre à coucher 2**: 12,75m² - **Salle de bains**: 9,75m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Garenstraat 60D, 3550 Heusden ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: