# Appartement à vendre in Heusden for € 354.842 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLXT0 ## Description Ce magnifique appartement neuf, prêt à emménager, situé au troisième étage du Brugstraat 67/3.01 à Heusden-Zolder, allie une architecture moderne à un habitat écoénergétique. Avec une surface habitable brute de 108,18 m² et une terrasse généreuse de 25,89 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et un confort optimal. Les finitions sont de haute qualité et répondent aux normes actuelles en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. L’appartement fait partie d’un projet de construction neuve à petite échelle et élégant, comprenant seulement huit appartements et un local commercial. L’architecture est épurée et moderne, avec une attention particulière portée à la luminosité et à une disposition intelligente. Un ascenseur vous emmène sans effort au troisième étage, où se trouvent seulement deux penthouses exclusifs. L’espace de vie et la cuisine couvrent ensemble 42,48 m² et sont conçus dans un esprit d’ouverture et de fonctionnalité. De grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle et une connexion directe avec la terrasse. La cuisine est entièrement personnalisable afin qu’elle s’adapte parfaitement à vos goûts et à votre style de vie. Cet appartement dispose de deux chambres, respectivement de 13,67 m² et de 10,19 m². Les deux chambres offrent suffisamment d’espace pour un lit confortable et des rangements. La chambre principale est adjacente à la salle de bains, ce qui offre un confort supplémentaire. La salle de bains est aménagée dans un style moderne et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo élégant et de matériaux de qualité. Des toilettes séparées et un débarras pratique de 6,74 m² complètent l’ensemble. La terrasse est un atout majeur et, avec son orientation nord-ouest et sud-ouest, offre l’endroit idéal pour profiter du soleil en fin d’après-midi et en soirée dans un cadre extérieur paisible. Grâce à sa grande taille, vous pouvez y créer à la fois un coin repas et un espace lounge. Ce projet écoénergétique a un indice E de 30, qui peut être réduit à E20 lors de l’installation de panneaux solaires. Le chauffage par le sol dans tout l’appartement assure une répartition agréable et efficace de la chaleur. Une place de parking en surface et un local de stockage au sous-sol peuvent être achetés en option. De plus, un espace de stationnement commun pour les vélos est prévu pour plus de commodité. L’emplacement est excellent : les commerces, les restaurants et les supermarchés se trouvent à quelques pas, tandis que les transports en commun s’arrêtent juste devant la porte. Avec des écoles situées à seulement 353 mètres et l’autoroute à 1,83 km, vous bénéficiez d’une excellente connexion. Il est également important de noter que la valeur du terrain a été fixée à 75 000 €. Vous ne paierez donc que 12 % de droits d’enregistrement sur cette somme. Sur la valeur de construction de 279 842 €, un montant de 21 % de TVA est dû (taux de TVA de 6 % sous conditions). Prix hors 21% de TVA et hors autres taxes et redevances : 354 842 euros Prix incluant 21% de TVA et hors autres taxes et redevances : 407 558,82 euros Prix incluant 6% de TVA et hors autres taxes et redevances : 375 332,52 euros Pour connaître les conditions du régime de la TVA à 6 %, vous pouvez consulter le site suivant : https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw. Ce penthouse clé en main offre une opportunité unique de vivre dans un projet de construction neuve élégant et durable. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée et découvrez vous-même les atouts de cet appartement. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 354.842 - **Surface habitable**: 108,18m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 354.842 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 108,18m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25,89m² - **Chambre à coucher 1**: 10,19m² - **Chambre à coucher 2**: 13,67m² - **Espace de stockage**: 6,74m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Brugstraat 67 boîte 3.01, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: