# Duplex à vendre in Heusden for € 1.075.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LNKKA ## Description Intéressé(e) ? Pour plus d’informations, consultez le site www.SWEVERS.be. Ce bien immobilier locatif situé sur la G. Gezellelaan à Heusden-Zolder bénéficie d’un emplacement central et stratégique, à proximité de commerces, d’écoles, de restaurants et des transports en commun, et offre un accès facile aux autoroutes. Le bien se compose de deux entités distinctes : un espace commercial et un appartement très spacieux, constituant ensemble un investissement intéressant avec un fort potentiel d’avenir. L’appartement (construit en 2002) a été créé en combinant deux logements et comprend six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espaces de vie, des débarras et une terrasse orientée au sud-est d’environ 35 m². Grâce à son aménagement, il convient aux grandes familles, à la cohabitation ou à une éventuelle division. Il est confortable et économe en énergie (EPC B, presque A), avec climatisation et volets. L’espace commercial se compose d’une partie datant de 2002 et d’une partie plus ancienne datant de 1966 et bénéficie d’une excellente visibilité. Il dispose d’un grand sous-sol avec monte-charge, d’un accès arrière et de possibilités d’extension, ce qui le rend adapté à diverses activités commerciales et permet d’accroître la rentabilité. De plus, il y a un grand garage de 113 m² et un sous-sol de 165 m², idéal pour le stationnement et le stockage. L’installation électrique est conforme et des équipements supplémentaires améliorent le confort. En bref, il s’agit d’un bien polyvalent qui combine vie, travail et investissement dans un emplacement privilégié, offrant de solides opportunités de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée. Chez Swevers Real Estate, nous sommes ravis de vous aider. Tél. 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.075.000 - **Surface habitable**: 746m² surface habitable - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.075.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.282 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251128-0003745525-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur, Pétrole - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 746m² - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Profondeur de la parcelle**: 35,4m - **Largeur de la façade**: 25m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 35m² - **Cave**: 165,09m² - **Chambre à coucher 1**: 16,32m² - **Chambre à coucher 2**: 16,32m² - **Chambre à coucher 3**: 8,25m² - **Chambre à coucher 4**: 8,25m² - **Chambre à coucher 5**: 12,72m² - **Garage**: 113m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address G. Gezellelaan 83, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: