# App. rez-de-chaussée à vendre in Heusden for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJHV ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez www.swevers.be. Situé au Merelstraat 4 bus 1 à Heusden-Zolder, ce superbe appartement prêt à emménager, construit en 2019, offre une surface habitable de 100 m². Grâce à son aménagement pratique, sa luminosité agréable et ses finitions récentes, il vous offrira un confort moderne. L’entrée donne accès aux différentes pièces. Le séjour lumineux de 28,76 m² offre suffisamment d’espace pour créer un coin salon et une salle à manger chaleureux. Il est suivi d’une cuisine ouverte de 10,30 m², aménagée de manière pratique et parfaitement intégrée au reste de l’appartement. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses de 11,22 m² et 12,45 m². La deuxième chambre peut facilement être utilisée comme bureau, chambre d’enfant ou dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo, des toilettes séparées et un débarras pratique de 4,5 m² avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Un atout supplémentaire est la grande terrasse et le jardin privé orientés nord-est. Vous pourrez ainsi profiter d’un espace extérieur agréable nécessitant peu d’entretien. L’emplacement est également idéal : les transports en commun se trouvent à seulement 180 mètres, tandis que les écoles, les commerces et les restaurants sont facilement accessibles. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme tout en ayant toutes les commodités à proximité. Cet appartement récent et prêt à emménager est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et pratique à Heusden-Zolder. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 639 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71070-G-DBA_2017002499/EP12782/A003/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10,3m² - **Living**: 28,76m² - **Terrace**: 19,5m² - **Chambre à coucher 1**: 11,22m² - **Chambre à coucher 2**: 12,45m² - **Garage**: 21m² - **Espace de stockage**: 4,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Merelstraat 4 boîte 1, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: