# Restauration à vendre in Heusden for € 455.000 Zimmo code: KXLMJ ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Ce local commercial avec appartement situé au Koolmijnlaan 193 à Heusden-Zolder offre une combinaison parfaite entre espace de vie et espace de travail. Avec une superficie totale de 262 m² et entièrement rénové en 2019, le bien est prêt à être occupé. L’espace commercial de 117 m² au rez-de-chaussée est idéal pour un commerce de détail ou un établissement de restauration, tandis qu’au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne et un salon spacieux. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain entièrement équipée. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve une cave de 12 m², une grande terrasse et 42 panneaux solaires. L’emplacement, à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun et à 2 kilomètres des autoroutes, rend ce bien très attractif pour les entrepreneurs. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : Certificat de Performance Énergétique – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 455.000 - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 455.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.150 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241016-0003415950-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15,3m² - **Living**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 193, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: