# Bien commercial à vendre in Heusden for € 299.000 Zimmo code: L224T ## Description Magnifique local commercial idéalement situé à Heusden-Zolder ! Ce local d’angle est situé en plein cœur de la Koolmijnlaan à Heusden, ce qui lui confère une visibilité exceptionnelle. De nombreux places de stationnement gratuites sont disponibles, ce qui facilite l’accès pour les clients. Actuellement, ce local est utilisé comme boucherie, mais la polyvalence de cet emplacement offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou aux entrepreneurs à la recherche d’un emplacement de premier choix. Il peut être utilisé à diverses fins. Ce local commercial, idéalement situé, a une superficie totale d’environ 71 m², comprenant une surface de vente, une cuisine et des toilettes. Un accès séparé à la surface de vente est prévu sur la façade latérale. Le local est actuellement loué et est vendu sous le régime des droits d’enregistrement. Une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur ou pour ceux qui souhaitent investir avec un rendement élevé. Points forts : * Emplacement de premier choix ! * Situé en centre-ville ; * Bien immobilier à revenus ; * Rendement élevé ; * Nombreuses possibilités de stationnement ; Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement à notre bureau. Nous vous accueillons avec plaisir ! Mesures enregistrées au registre des mesures : non. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 71m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240508-0003240368-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 71m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 149, 3550 Heusden ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: