# Restauration à vendre in Heusden for € 590.000 Zimmo code: LJBRG ## Description Pour plus d’informations, visitez le site www.SWEVERS.be ! – La vente se fait par transfert d’actions et comprend le restaurant, le mobilier et l’appartement. D’autres modalités d’achat sont possibles, sous réserve de conditions supplémentaires. Élégant, prêt à emménager, exceptionnellement spacieux et surtout situé dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Si vous êtes à la recherche d’un local commercial particulièrement avantageux avec un appartement magnifique, votre nouvelle aventure commencera bientôt au Kleuterweg 3 à Heusden-Zolder. Nous sommes situés dans une rue adjacente de la célèbre mine de charbon de Heusden, ce qui indique clairement que vous êtes ici dans un emplacement exceptionnel. Le bâtiment, construit à l’origine en 1930, a subi une rénovation importante en 2004. Au cours des dernières années, le bâtiment a également été constamment entretenu et rafraîchi. Le résultat est un ensemble élégant, prêt à emménager et très contemporain avec une surface utile de pas moins de 430 m². Cet ensemble a été divisé en un local commercial très avantageux au rez-de-chaussée et un magnifique appartement avec 2 chambres au premier étage. De plus, le bâtiment offre un potentiel pour d’autres rénovations, telles que la création d’une entrée séparée par le bâtiment gauche vers l’appartement situé au-dessus, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires. Vous pourrez ainsi bientôt combiner votre entreprise florissante et très prospère avec un confort de vie exceptionnel. Le local commercial est actuellement aménagé en tant que restaurant « Il Canniccio » avec une cuisine professionnelle. À l’arrière, vous disposez d’une grande terrasse orientée à l’ouest de 80 m² et l’appartement à l’étage possède également sa propre terrasse ensoleillée. Intéressé ? Tél. 011 255 155. Source de la surface habitable : EPC – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Superficie du terrain**: 398m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 430m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.652 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240116-0003110817-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 398m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 430m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 300m² - **Largeur de la parcelle**: 14,32m - **Profondeur de la parcelle**: 27,37m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kleuterweg 3, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: