# Bureau à vendre in Heusden for € 995.000 Zimmo code: LNBZU ## Description TRANSFERT DES ACTIONS POSSIBLE Découvrez cette opportunité unique située sur l'une des artères les plus fréquentées de Heusden-Zolder. Cette propriété exceptionnelle combine un bâtiment de bureaux spacieux et professionnel avec une villa élégante et confortable. Les bureaux sont entièrement aménagés et offrent suffisamment d'espace pour une équipe de pas moins de 20 collaborateurs. Adjacent au bâtiment, vous trouverez la villa, qui garantit calme et intimité. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces supplémentaires en bureau, dressing ou salle de loisirs. Les deux grands espaces de vie offrent de nombreuses possibilités de détente et de réception, tandis que la cuisine entièrement équipée et la salle de bain offrent tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. L'ensemble du bâtiment est partiellement enterré et est actuellement aménagé en salle d'archives et en salle de sport. À l'extérieur, le tableau est complété par un magnifique jardin paysager, où vous trouverez une piscine invitante avec un pavillon attrayant, idéal pour les journées d'été et les soirées conviviales. De plus, l'étang apporte une touche de calme et de nature, vous permettant de vous immerger dans une oasis de verdure. Il est possible de garer facilement 15 voitures autour du bâtiment. Ce bâtiment est le choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail au même endroit, sans sacrifier le luxe, l'espace ou l'esthétique. Souhaitez-vous visiter le bien ? Contactez-nous rapidement au 0491 15 30 43 ou par e-mail à hallo@nielsvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Superficie du terrain**: 3.413m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 890m² surface commerciale - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 592kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 592kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260408-0006696647-NR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.413m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 890m² - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2003 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 46m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 230m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Guido Gezellelaan 113, 3550 Heusden ## Contact - **Niels Vastgoed** - G. Gezellelaan 40, 3550 Heusden-Zolder - Phone: 0491 15 30 43 - Website: