Bien commercial à vendre à Heusden pour € 1.075.000 code Zimmo: LNKK9

Ce bien commercial avec 280m² superficie du terrain est à vendre à Heusden.

Intéressé ? Pour plus d’informations, consultez le site www.SWEVERS.be . Ce bien immobilier de rapport situé sur la G. Gezellelaan à Heusden-Zolder bénéficie d’un emplacement central et stratégique, avec des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun à quelques pas, ainsi qu’un accès facile aux autoroutes. L’immeuble se compose de deux entités distinctes : un local commercial et un appartement très spacieux, ce qui en fait un investissement intéressant avec un fort potentiel d’avenir.

L’appartement (construit en 2002) a été créé en combinant deux logements et comprend six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espace de vie, des débarras et une terrasse orientée sud-est d’environ 35 m². Grâce à son aménagement, il convient aux grandes familles, à la colocation ou à une éventuelle division. Il est confortable et économe en énergie (PEB B, presque A), avec climatisation et volets.

Le local commercial comprend une partie datant de 2002 et une partie plus ancienne datant de 1966, et bénéficie d’une excellente visibilité. Il dispose d’un grand sous-sol avec monte-charge, d’un accès arrière et de possibilités d’extension, ce qui le rend adapté à diverses activités commerciales et permet d’augmenter la rentabilité.

De plus, il y a un grand garage de 113 m² et un sous-sol de 165 m², idéal pour le stationnement et le stockage. L’électricité est conforme et des équipements supplémentaires améliorent le confort d’utilisation. En résumé, il s’agit d’un bien polyvalent qui combine logement, travail et investissement dans un emplacement privilégié avec de solides opportunités de rendement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite personnalisée. Chez Swevers Real Estate, nous sommes là pour vous aider. Tél. 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport PEB.