Bien commercial à vendre à Heusden pour € 590.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LREQP

Ce bien commercial avec 398m² superficie du terrain est à vendre à Heusden.

Authentique restaurant italien avec espace commercial et magnifique appartement situé à l’étage, dans un emplacement de premier choix.

Adresse : Heusden-Zolder (Heusden), Kleuterweg 3.

AGENCEMENT DU RESTAURANT (rez-de-chaussée) :
Restaurant décoré avec beaucoup de goût, terrasse partiellement couverte et agréable d’environ 80 m², toilettes pour hommes et femmes, cuisine professionnelle (entièrement équipée), divers espaces de stockage, chambres froides, bureau.
À côté du restaurant se trouve un espace commercial/magasin supplémentaire, actuellement aménagé en boutique de traiteur et d’épicerie fine, avec une entrée séparée donnant sur la Kleuterweg.

Possibilité de créer une entrée séparée pour l’appartement situé à l’étage (renseignements auprès de l’agence).

AGENCEMENT DE L’APPARTEMENT (étage) :
Charmant et agréable appartement en open space, situé au-dessus du restaurant existant.
Hall d’entrée, très grand espace de vie ouvert avec coin bureau (possibilité d’une 3ème chambre), cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, coin petit-déjeuner, débarras/buanderie, 2 chambres dont une avec placards intégrés, toilettes séparées, salle de bain équipée d’un lavabo et d’une baignoire, possibilité d’installer une douche.
Terrasse ensoleillée à l’arrière d’environ 25 m².

IL EST POSSIBLE DE SÉPARER le rez-de-chaussée commercial et l’appartement situé à l’étage ! Sous réserve de réaliser des travaux soumis à autorisation (toutes les informations sont disponibles auprès de l’agence).

Et en plus :

* Ristorante-Pizzeria « Il Canniccio », très connu depuis 40 ans.
* Chauffage central au gaz naturel
* Fenêtres : aluminium avec double vitrage
* Climatisation
* Grandes baies vitrées sur la façade avant, côté rue
* Bâtiment exceptionnellement bien entretenu et de grande taille (surface totale : environ 430 m²)
* Situé dans le centre de Heusden, dans une rue adjacente à la Koolmijnlaan

Prêt à être emménagé.
Opportunité immobilière, lancez dès maintenant votre propre entreprise florissante !

Surface du terrain : 3a 98ca.
Année de construction : 1930, entièrement rénové en 2004 et régulièrement rafraîchi et parfaitement entretenu depuis lors.

PEB : label C
Électricité : entièrement conforme
Absence d’amiante
Score P : B
Score G : B

Revenu cadastral (K.I.) : 1 652 €

Informations particulières obligatoires :
Permis de construire - Zone résidentielle - Pas de permis de lotissement - Pas de droit de préemption - Aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été imposée.

Prix : 590 000 EUR
Vente par transfert d’actions. Restaurant, mobilier et appartement !
D’autres formules d’achat sont possibles, sous réserve de conditions supplémentaires.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra au montrez le numéro , Raoul au montrez le numéro ou envoyer un courriel à Envoyez un courrier au prestataire