# Bien commercial à vendre in Heusden for € 590.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LREQP ## Description Authentique restaurant italien avec espace commercial et magnifique appartement situé à l’étage, dans un emplacement de premier choix. Adresse : Heusden-Zolder (Heusden), Kleuterweg 3. AGENCEMENT DU RESTAURANT (rez-de-chaussée) : Restaurant décoré avec beaucoup de goût, terrasse partiellement couverte et agréable d’environ 80 m², toilettes pour hommes et femmes, cuisine professionnelle (entièrement équipée), divers espaces de stockage, chambres froides, bureau. À côté du restaurant se trouve un espace commercial/magasin supplémentaire, actuellement aménagé en boutique de traiteur et d’épicerie fine, avec une entrée séparée donnant sur la Kleuterweg. Possibilité de créer une entrée séparée pour l’appartement situé à l’étage (renseignements auprès de l’agence). AGENCEMENT DE L’APPARTEMENT (étage) : Charmant et agréable appartement en open space, situé au-dessus du restaurant existant. Hall d’entrée, très grand espace de vie ouvert avec coin bureau (possibilité d’une 3ème chambre), cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, coin petit-déjeuner, débarras/buanderie, 2 chambres dont une avec placards intégrés, toilettes séparées, salle de bain équipée d’un lavabo et d’une baignoire, possibilité d’installer une douche. Terrasse ensoleillée à l’arrière d’environ 25 m². IL EST POSSIBLE DE SÉPARER le rez-de-chaussée commercial et l’appartement situé à l’étage ! Sous réserve de réaliser des travaux soumis à autorisation (toutes les informations sont disponibles auprès de l’agence). Et en plus : * Ristorante-Pizzeria « Il Canniccio », très connu depuis 40 ans. * Chauffage central au gaz naturel * Fenêtres : aluminium avec double vitrage * Climatisation * Grandes baies vitrées sur la façade avant, côté rue * Bâtiment exceptionnellement bien entretenu et de grande taille (surface totale : environ 430 m²) * Situé dans le centre de Heusden, dans une rue adjacente à la Koolmijnlaan Prêt à être emménagé. Opportunité immobilière, lancez dès maintenant votre propre entreprise florissante ! Surface du terrain : 3a 98ca. Année de construction : 1930, entièrement rénové en 2004 et régulièrement rafraîchi et parfaitement entretenu depuis lors. PEB : label C Électricité : entièrement conforme Absence d’amiante Score P : B Score G : B Revenu cadastral (K.I.) : 1 652 € Informations particulières obligatoires : Permis de construire - Zone résidentielle - Pas de permis de lotissement - Pas de droit de préemption - Aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été imposée. Prix : 590 000 EUR Vente par transfert d’actions. Restaurant, mobilier et appartement ! D’autres formules d’achat sont possibles, sous réserve de conditions supplémentaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra au 0476 217740, Raoul au 0488 437501 ou envoyer un courriel à info@sbcvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 430m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 398m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **RC**: € 1.652 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 398m² - **Surface habitable**: 430m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kleuterweg zn, 3550 Heusden ## Contact - **SBC Vastgoed** - Halveweg 112, 3520 Zonhoven - Phone: +32476217740 - Mobile: +32476217740 - Website: