Bien commercial à vendre à Heusden pour € 550.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSDOK

Ce bien commercial avec 190m² surface commerciale est à vendre à Heusden.

Immeuble d'investissement intéressant à Heusden-Zolder, composé d'un immeuble commercial loué et d'un spacieux appartement triplex, situés à deux adresses distinctes et chacune avec un accès séparé.

Le bâtiment commercial, situé au 24.1 de la Sint-Willibrordusplein, a une superficie de 106 m² et est actuellement loué à Amplifon. Le contrat de location est en vigueur depuis 2010 et prévoit un revenu locatif mensuel de 1 455€. Sur la base des revenus locatifs actuels, l'immobilier commercial représente un rendement net d'environ 6 %.

L'appartement triplex, situé au 5 de la Rectorstraat, dispose d'une surface habitable spacieuse de 163 m². L'appartement est actuellement toujours occupé par le propriétaire. Pour un investisseur, cela offre un potentiel supplémentaire : l'appartement devrait être loué pour environ 1 100€ par mois.

Grâce à la combinaison d'un immeuble commercial loué de manière stable avec un locataire établi et d'un appartement spacieux avec des options de location supplémentaires, il s'agit d'un investissement intéressant avec à la fois un rendement existant et un potentiel de revenus supplémentaire.

Principaux points forts :

Local commercial de 106 m²
Situé à l'adresse suivante : Sint-Willibrordusplein 24.1, 3550 Heusden-Zolder
Loué à Amplifon depuis 2010
Revenu locatif actuel : 1 455 €/mois
Rentabilité nette de l'immobilier commercial : environ 6 %
Appartement triplex de 163 m²
Situé à l'adresse suivante : Rectorstraat 5, 3550 Heusden-Zolder
Les deux entités disposent d'un accès distinct
Appartement actuellement occupé par le propriétaire
Valeur locative estimée de l'appartement : environ 1 100 €/mois
Intéressant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs existants et d'un potentiel locatif supplémentaire

Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une combinaison d'immobilier commercial et d'immobilier résidentiel à Heusden-Zolder.

Registre des mesures: non