# Restauration à vendre in Heusden for € 525.000 Zimmo code: LSSG8 ## Description Superbe local commercial de 260 m² situé dans un emplacement privilégié à Heusden-Zolder ! Vous êtes à la recherche d’un espace commercial qui allie élégance, confort et une multitude de possibilités ? Ce magnifique local commercial situé sur Koolmijnlaan 37 à Heusden-Zolder offre un emplacement exceptionnel, un intérieur soigné et une conception économe en énergie. Actuellement exploité comme brasserie, ce bien se distingue par son aménagement particulièrement élégant et raffiné. Son esthétique soignée crée une ambiance agréable et constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un espace commercial doté de caractère. À l’arrière, vous trouverez également un espace supplémentaire équipé d’une cuisine et d’une salle de bain, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour un usage commercial polyvalent. L’ensemble du bâtiment est actuellement zoné comme espace commercial. Construit en 2000, le bâtiment date donc d’une époque relativement récente. De plus, il présente plusieurs atouts sur le plan énergétique : la présence de panneaux solaires et un excellent label EPC contribuent à une consommation d’énergie réduite. Un autre avantage est l’abondance de places de parking, ce qui offre un confort supplémentaire tant pour les clients que pour le personnel. Points forts : - Emplacement privilégié sur Koolmijnlaan à Heusden-Zolder ; - Intérieur élégant et soigné ; - Grand espace commercial d’environ 200 m² ; - Façade/Vitrine d’environ 9 m de large ; - Espace supplémentaire à l’arrière avec cuisine et salle de bain ; - Bâtiment récent construit en 2000 ; - 20 panneaux solaires installés ; - Excellent label EPC ; - Nombreuses places de parking disponibles. Une opportunité commerciale qui allie élégance, commodités pratiques et un emplacement stratégique. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un local commercial soigné offrant de nombreuses possibilités pour leur entreprise. Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non Pour une visite sur place ou pour plus d’informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement nous rendre visite à notre bureau, vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.690m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.690m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 37 boîte 6, 3550 Heusden ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: