# Maison à vendre in Heusden for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMKN9 ## Description VENDU Charmante maison individuelle située sur un terrain spacieux de 13a 65ca à Heusden (Eversel) : possibilité également de diviser le terrain en deux terrains à bâtir semi-ouverts. Dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Eversel, nous vous proposons cette maison familiale indépendante. Située sur un terrain généreux et entièrement clôturé, cette propriété combine intimité et excellente accessibilité. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont situés à proximité immédiate, avec une liaison facile vers l’E314. Agencement et potentiel : La maison (132 m² de surface habitable selon le PEB) s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux doté de toilettes pour invités. Le salon lumineux bénéficie de grandes baies vitrées et d’un coin salon chaleureux avec cheminée. La cuisine fonctionnelle en chêne est équipée de tout le confort nécessaire et offre suffisamment d’espace de travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres à coucher avec sol stratifié et une salle de bain pratique avec baignoire, toilettes et meuble vasque. Bien que les finitions nécessitent un rafraîchissement, la structure solide constitue une excellente base pour une rénovation selon vos goûts. Pratiquement située au rez-de-chaussée, vous trouverez également la buanderie/dégagement séparé avec évier et les branchements nécessaires. Espace supplémentaire et rangement : Le grand grenier est accessible par une trappe. De plus, la maison est entièrement sous-solée et divisée en différents compartiments, dont un garage intégré pouvant accueillir deux voitures. Cet espace de cave est idéal comme espace de rangement ou d’atelier supplémentaire. Espace extérieur : Le terrain est un atout absolu : une large allée mène au jardin arrière clôturé. Adjacente à la maison se trouve une terrasse avec vue sur le paysage verdoyant et une pelouse bien entretenue. Joignable par téléphone après 17h. Agents immobiliers, veuillez vous abstenir. Vente directe par le propriétaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.365m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.059 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260311-0003821230-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 11kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.365m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rafraîchir ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,5m² - **Chambre à coucher 1**: 12,6m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Toilette 1**: 1,44m² - **Garage**: 30,1m² - **Grenier**: 60m² - **Cave**: 82m² - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 36m² - **Espace de stockage**: 3,4m² - **Terrace**: 7,75m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Bovenstraat 60, 3550 Heusden ## Contact - **Robert Dumon**