# Maison à vendre in Heusden for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPT5Z ## Description EXCEPTIONNELLE maison mitoyenne, très spacieuse, avec 4 chambres, 2 salles de bain, entièrement sous-solée et possibilité d'agrandissement au niveau du grenier. Prête à emménager ! Espace, qualité et un emplacement idéal se rencontrent dans cette exceptionnelle maison mitoyenne d'environ 320 m². Derrière sa façade soignée se cache une grande maison familiale avec une disposition bien pensée, quatre chambres, deux salles de bain (dont une au rez-de-chaussée), un sous-sol complet, un vaste grenier et la possibilité de la transformer en deux appartements. La salle à manger, très lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Grâce aux nombreux placards encastrés sur mesure, il y a plus qu'assez d'espace de rangement. La maison dispose de plusieurs grands espaces de vie, de quatre chambres complètes et de deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée (finitions de haute qualité !) et une à l'étage (qui pourrait nécessiter quelques améliorations). Un escalier fixe mène au très vaste grenier, qui, grâce aux fenêtres Velux existantes, peut facilement être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Le sous-sol offre un cellier frais, une salle technique, un espace détente aménagé avec goût et un garage exceptionnellement spacieux avec des compartiments pratiques, également facilement accessible par l'arrière avec la voiture via une voie sans issue. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée avec une orientation sud-ouest, d'un jardin facile à entretenir et d'une vue dégagée sur un champ. Grâce à l'excellente isolation phonique, vous bénéficierez également d'un grand confort à l'intérieur, malgré l'emplacement très central. La maison a été achevée en 2009 et obtient d'excellents résultats en matière d'efficacité énergétique, avec un certificat EPC très favorable (label A) et 24 panneaux solaires (avec un rendement de 230 € par 1 000 kWh. Un minimum de 5 certificats d'électricité verte par an !) Atout supplémentaire : la maison est déjà entièrement prête pour une éventuelle division en deux appartements. Les aménagements nécessaires sont déjà en place, ce qui offre des possibilités pour un logement partagé, un logement adapté ou un projet d'investissement (sous réserve des permis nécessaires). Points forts : + Logement récent et moderne + Espace exceptionnel + Finitions de haute qualité et bonne isolation + Emplacement très central et pourtant un grand confort + Économique en énergie ! Score EPC de 92 kWh/m² par an = label A ! + Entièrement sous-solée et grenier (au sous-sol, raccordement triphasé (380/400 V) avec prise industrielle, adapté à un usage professionnel) + Possibilités supplémentaires pour un logement partagé, un logement adapté ou une transformation en 2 appartements. Les aménagements nécessaires sont déjà en place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 426m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 1.218 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 426m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 74m² - **Autres**: 14m² - **Autres**: 7,5m² - **Autres**: 41,5m² - **Étage 0** - **Autres**: 11m² - **Autres**: 30,7m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle à manger**: 14m² - **Autres**: 11,5m² - **Salle de bains 1**: 10,5m² - **Terrace**: 36m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 75,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Salle de bains 2**: 8,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koerselsebaan 167, 3550 Heusden ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: