# Maison à vendre in Heusden for € 260.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJO8 ## Description Pour plus d'informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Située à l'adresse Oude Baan 39 à Heusden-Zolder, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent rénover ou réaménager entièrement une maison selon leurs propres goûts. Cette maison individuelle datant de 1955 est construite sur un terrain exceptionnellement spacieux de 36a05. La largeur du terrain est d'environ 18 mètres, ce qui permettrait potentiellement une façade d'une largeur d'environ 12 mètres, sous réserve des permis nécessaires. En cas de démolition et de reconstruction, un taux de TVA de 6 % peut s'appliquer au lieu de 21 %, selon les conditions applicables. Il s'agit là d'un avantage financier considérable. Une occasion en or de concrétiser votre projet immobilier ! Imaginez une extension élégante avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, afin d'intégrer pleinement la nature dans l'espace intérieur. Le principal atout est le terrain verdoyant, partiellement boisé et offrant suffisamment d'espace pour les animaux. À l'arrière, le terrain jouxte une zone agricole, avec vue sur des prairies et des espaces verts. Les commerces se trouvent à environ 1,3 km, les écoles à environ 2 km et l'autoroute à environ 6 km. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et des possibilités d'avenir. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les cinq ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.605m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 576 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003943053-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.605m² - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 210m - **Largeur de la façade**: 8m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.000m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 14,5m² - **Cave**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9,6m² - **Chambre à coucher 3**: 6,7m² - **Garage**: 20m² - **Jardin**: 3.000m² - **Salle à manger**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Baan 39, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: