# Maison à vendre in Heusden for € 429.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSD7L ## Description Chez ImmoFusion, "journée portes ouvertes" tous les jours : cliquez sur notre VISITE VIRTUELLE en 3D. Découvrez un bien immobilier comme si vous y étiez ! Rez-de-chaussée : https://my.matterport.com/show/?m=9UsD8QfUEZ2 1er étage : https://my.matterpart.com/show/?m=SUg4U8PNJHj Vous êtes à la recherche d'un investissement abordable avec de nombreuses possibilités ? Alors, cette maison semi-indépendante située au numéro 65 de la Guido Gezellelaan à Heusden-Zolder vaut vraiment le détour ! Ce bien est officiellement divisé en 2 appartements pour lesquels les permis ont été délivrés et dispose également de 2 entrées séparées, ce qui permet aux deux unités d'habitation de fonctionner de manière totalement indépendante. Une opportunité idéale pour les investisseurs, mais également intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des appartements et louer l'autre. En entrant dans l'appartement du rez-de-chaussée, vous accédez à un agréable hall d'entrée. De là, vous entrez directement dans le salon. Depuis le salon, vous avez accès aux deux chambres, ce qui assure une belle connexion entre les pièces. Plus loin, vous trouverez la cuisine, qui donne un accès direct au jardin. Vous pourrez ainsi profiter agréablement de l'extérieur. L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain, équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes. Les équipements nécessaires pour faire la lessive sont également présents. L'espace extérieur est sans aucun doute un atout majeur de cet appartement. Le jardin offre les possibilités nécessaires pour se détendre, s'asseoir confortablement à l'extérieur ou aménager l'espace selon vos envies. Via l'entrée séparée, vous accédez à l'appartement du premier étage. Vous entrez alors dans un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage supérieur. Depuis le couloir, vous avez accès aux différentes pièces. Sur la gauche, vous trouverez la cuisine. En face de la cuisine se trouve la salle de bain, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Plus loin dans le couloir, vous entrez dans le salon. Il s'agit d'un espace de vie agréable qui donne également accès à la terrasse. Depuis le couloir, des escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouvent 2 chambres supplémentaires. La combinaison des 2 appartements pour lesquels les permis ont été délivrés, les entrées séparées et les différents espaces extérieurs offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez choisir de louer les deux appartements et ainsi constituer un investissement intéressant. Si vous préférez vivre dans le bien, vous pouvez parfaitement occuper l'un des appartements et utiliser l'autre comme unité locative. Cela permettrait à une partie des charges du logement d'être supportée par la location. L'emplacement est également un atout important. La Guido Gezellelaan se trouve à Heusden-Zolder, ce qui vous permet de profiter d'un emplacement central avec divers équipements et liaisons dans les environs immédiats. Grâce à son emplacement pratique, ce bien est intéressant tant pour une occupation personnelle que pour la location. De plus, le toit et les fenêtres ont été récemment rénovés, ce qui constitue un atout important pour l'avenir et contribue au caractère contemporain du bien. Points forts : - 2 appartements avec permis de construire - 2 entrées séparées - Idéal comme investissement locatif - Possibilité d'y habiter et de louer l'autre appartement - Appartement du rez-de-chaussée avec 2 chambres - Appartement à l'étage avec 2 chambres supplémentaires au grenier - Jardin pour l'appartement du rez-de-chaussée - Terrasse pour l'appartement de l'étage - Toit récemment rénové - Fenêtres récemment remplacées - Emplacement central à Heusden-Zolder Mesures prises et enregistrées dans le registre des mesures : non Pour une visite sur place ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement nous rendre visite à notre bureau, vous y êtes toujours les bienvenus ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 535m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 429.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 535m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Guido Gezellelaan 65, 3550 Heusden ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: