Petit magasin à vendre à Heusden pour € 249.000 code Zimmo: LSC1A

Multifunctionele ruimte in centrum Heusden

Vous recherchez un local commercial polyvalent, idéalement situé à Heusden ? Le Tramstraat 38 vous offre tous les atouts nécessaires pour développer votre propre entreprise ou investir dans un bâtiment commercial de caractère. La vitrine assure une visibilité immédiate depuis la rue, tandis que l'emplacement en plein centre garantit le passage et l'accessibilité.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial de 87 m², qui grâce à son aménagement flexible peut être aménagé selon vos envies. De plus, il y a un bureau séparé de 9,5 m², idéal pour les tâches administratives ou un espace d'accueil, et une cuisine de 5 m² équipée du matériel de base, tel qu'un évier, une plaque de cuisson et un réfrigérateur. Des toilettes pour les clients complètent l'ensemble et le rendent fonctionnel pour les clients et le personnel. Vous accédez à la propriété par une allée privée et vous entrez dans le garage d'environ 15 m², qui offre des possibilités supplémentaires de stockage ou de stationnement. Au total, le bâtiment dispose d'une surface habitable et commerciale de 123 m², sur un terrain de 140 m².

Le bâtiment, construit en 1968, est prêt à être occupé et peut être aménagé et agencé selon vos goûts et vos envies. Les doubles vitrages avec verre haute performance assurent une isolation agréable, tandis que le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure un confort tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'un certificat PEP valide avec la mention D.

L'emplacement est un véritable atout ! En bref, il s'agit d'un bien où accessibilité, visibilité et fonctionnalité se rejoignent.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce local commercial polyvalent ? N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Nous serons heureux de vous faire découvrir tous les atouts de cet emplacement.