# Villa à vendre in Heusden for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIA2 ## Description Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Heusden, cette spacieuse villa quatre façades bénéficie d’un emplacement agréable offrant toute l’intimité souhaitée, tout en permettant un accès facile au centre et aux principaux axes routiers. Elle se distingue également par sa construction robuste, son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Le hall d’entrée avec vestiaire donne accès au rez-de-chaussée, qui comprend un agréable séjour avec feu ouvert au bois, une cuisine équipée de nouveaux appareils électroménagers, un bureau séparé et une salle de bains. La propriété dispose également d’un garage intégré avec porte sectionnelle automatique. Depuis le garage, vous accédez à la cave qui s’étend sous l’ensemble de la maison et offre de nombreux espaces de rangement. Un escalier de caractère en chêne mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres et une salle de douche séparée. Grâce à ses volumes généreux et à la présence d’un bureau indépendant, cette villa convient parfaitement aux familles à la recherche d’espace et de confort. Les espaces extérieurs constituent également un véritable atout. Le jardin entièrement clôturé offre une belle intimité et constitue un endroit agréable pour profiter pleinement des moments en plein air. La propriété dispose en outre d’une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les caractéristiques techniques méritent également une attention particulière. La maison est certifiée sans risque lié à l’amiante, l’installation électrique est conforme et une nouvelle chaudière a récemment été installée. Elle est également équipée de volets roulants. Grâce à sa base structurelle robuste, cette villa offre de nombreuses possibilités d’aménager davantage l’intérieur selon vos goûts et vos envies. Cette villa quatre façades combine un environnement résidentiel paisible, un agencement fonctionnel, une construction de qualité et un beau potentiel. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale à proximité du centre de Heusden. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place? N’hésitez pas à nous contacter à l’adresse info@levivastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 356m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 620m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.108 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240706-0003298430-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 620m² - **Surface habitable**: 356m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 17m² - **Jardin**: 500m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Park Ter Heide 16, 9070 Heusden ## Contact - **Levi vastgoed** - Brandstraat 37 boîte A, 9080 Beervelde - Phone: 0472/57.38.99 - Website: