Bâtiment d’entreprise à louer à Hever pour € 9.125 code Zimmo: JT02T

Ce bâtiment d’entreprise est à louer à Hever.

Ce site situé à Boortmeerbeek offre la possibilité de combiner les tâches administratives et les activités logistiques en un seul et même lieu. Situé au bord du canal de Louvain, ce bâtiment de bureaux propose un environnement de travail offrant une forte connexion visuelle avec l'eau. La présence d'espaces de bureaux et d'un entrepôt avec des installations de chargement garantit un haut degré de flexibilité opérationnelle.

Points forts

• Équipé de quais de chargement pour une gestion efficace des marchandises.
• Présence de portes sectionnelles.
• 54 places de parking directement devant l'entrée.
• Emplacement stratégique et visible au bord du canal de Louvain.
• Accès facile entre Louvain et Malines.

Emplacement et accessibilité

Le bâtiment est situé dans une zone commerciale et logistique à Boortmeerbeek, en bordure du canal de Louvain et de la N26.

Commodités à proximité

• La piste cyclable le long du canal de Louvain offre un itinéraire direct, sans embouteillages, pour les navetteurs.
• Accès à l'autoroute E19 (sortie Malines-Sud) : 9,2 km (12 minutes).
• Accès à l'autoroute E314 (sortie Louvain) : 13,8 km (15 minutes).
• Route locale (N26) : 0,1 km.
• Accessibilité pour les camions : oui, grâce à un espace de manœuvre important sur le site.
• Gare de Boortmeerbeek : 1,9 km (23 minutes à pied / 6 minutes à vélo).
• Arrêt de bus : 150 mètres.
• Aéroport de Bruxelles (BRU) : 18,3 km.
• Aéroport de Liège (LGG) : 74,2 km.
• Port/voie navigable : canal de Louvain (adjacent).
• Terminal de conteneurs : terminal multimodal intérieur de Vilvorde, à 16 km.

Le bâtiment

Le site se caractérise par une architecture fonctionnelle dans laquelle les bureaux bénéficient de leur emplacement au bord de l'eau. La partie entrepôt est construite avec une structure en béton robuste, ce qui garantit la stabilité et la durabilité pour diverses applications industrielles.

Commodités communes

• Réception : accès central.
• Parking : 54 places.
• Local à vélos : disponible sur le site.

Bureaux

L'espace de bureaux de 300 m² est en parfait état et se caractérise par de grandes baies vitrées, offrant une abondance de lumière naturelle et une vue directe sur le canal de Louvain.

Caractéristiques

• Internet : fibre optique disponible.
• Sanitaires : toilettes séparées pour hommes et femmes.
• Salle de restauration : disponible.

Entrepôt

L'entrepôt de 750 m² est spécialement conçu pour le stockage et la logistique, avec une liaison directe avec les bureaux si nécessaire.

Spécifications techniques

• Quais de chargement : présents.
• Portes sectionnelles : présentes.
• Sol en béton adapté au stockage lourd.

Aspects techniques

• Chauffage : chauffage central au gaz.
• Climatisation : présente dans les bureaux.
• Éclairage LED : présent.
• Sécurité incendie : système d'alarme incendie centralisé.
• Internet : fibre optique.
• Toilettes : plusieurs emplacements dans les bureaux et l'entrepôt.

Services supplémentaires

• Entretien des espaces extérieurs et des parkings inclus.

Intéressé ?

Ce site offre une combinaison d'espaces de bureaux et d'entrepôts avec des quais de chargement, dans un emplacement stratégique et visible. Les nombreuses possibilités de stationnement et la disponibilité immédiate en font un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent agir rapidement. L'emplacement stratégique sur l'axe Malines-Louvain garantit une accessibilité optimale.

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