Ferme à vendre à Hever pour € 1.650.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: L4H24)
- Prix € 1.650.000
- Adresse Zwartebeekdreef 3, 3191 Hever
- Type Ferme (Maison)
- Surf. habitable 390 m²
- Sup. du terrain 4.465 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1899
- PEB 182 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.512
- Visite virtuelle Cliquez ici
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: 016 199 340 of Montrer l'adresse e-mail. Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be Bent u op zoek naar een uiterst rustig gelegen en volledig gerenoveerde hoeve op een perceel van 45 are? Homixx presenteert met trots deze schitterende 'Vertugadin' hoeve, gelegen in een unieke omgeving nabij het centrum van Boortmeerbeek, Hever en op een steenworp van Planckendael en domein Hofstade. Omringd door prachtige bosgebieden en weidse vergezichten biedt deze hoeve een ongeëvenaarde sfeer van rust en ruimte, met als kers op de taart het idyllische uitzicht vanuit de royale tuin op de serene Leuvense Vaart. Deze authentieke hoeve, oorspronkelijk gebouwd in 1899 en volledig gerenoveerd tussen 2000 en 2003, biedt een ongeëvenaarde woonervaring. De hoofdwoning bestaat uit een riante inkomhal, zeer ruime open leef- en eetruimte, halfopen volledig geïnstalleerde keuken, gastentoilet, grote bergingsruimte/wasberging, creatieve ruimte/bureauruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee afgewerkte ruime slaapkamers alsook 2 badkamers. Bovendien hebben we op dit niveau ook de mogelijkheid om nog 3 à 4 extra slaapkamers te creëren. Tevens kunnen we hier genieten van een prachtig uitzicht op de weiden, de vijver, de Vaart, het vernieuwde tuinhuis, de enorme binnenkoer, de inpandige garage en de gigantische schuur. Het vernieuwde en luxueus ingerichte tuinhuis werd helemaal gerenoveerd en omgetoverd tot een ware oase van rust: massagetafel, Finse sauna, kachel, inloopdouche, wc, keukentje, you name it. Het tweede bijgebouw betreft een enorme schuur/werkruimte met veel mogelijkheden voor opslagruimte, hobby's, bijberoepen... De woning heeft een zeer lage EPC B (182 kWh), 20 zonnepanelen, conforme elektriciteit, verwarming op propaangas, een pelletkachel en een gezellige open haard.Financier
Prix
€ 1.650.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2003
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
5
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
4.465 m²
Surface habitable
390 m²
Garages
1
Condition
Remis à neuf
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
gaz
Chaudière
Gaz
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Certificats
E spec
182 kWh/m²
N° certificat PEB
20240927-0003390441-RES-1
Classe énergétique

Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
Historique tarifaire Plus d'info
3 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
---|---|---|---|---|
09-03-2025 | € 1.600.000 | - | € 4.102,56 /m² | € 358,34 /m² |
10-03-2025 | € 1.650.000 | 3 % | € 4.230,77 /m² | € 369,54 /m² |