# Under option - Maison à vendre in Hever with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQH6H ## Description Cette maison individuelle située à Hever offre beaucoup de caractère et de possibilités pour ceux qui recherchent une propriété qu'ils peuvent encore rénover et aménager selon leurs goûts. La maison est située à environ 10 minutes à pied de la gare de Hever. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce séparée à l'avant, qui peut être aménagée en bureau, en salle de loisirs ou éventuellement en chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une véranda, une buanderie, des toilettes séparées et un espace de rangement pratique. De plus, il y a une cave. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Un escalier fixe mène au vaste grenier. Celui-ci offre encore de nombreuses possibilités et, avec l'aménagement approprié, peut être transformé en, par exemple, une chambre supplémentaire, une salle de loisirs ou un espace polyvalent. La maison dispose également d'un garage. Cette maison individuelle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et de l'espace, et qui sont prêts à la rénover davantage et à l'aménager entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Informations supplémentaires : -PEB F : 583 kWh/(m²/an) (obligation de rénovation) -Non située dans une zone inondable, score P : D, score G : A -Chauffage central au mazout -Électricité non conforme -Mentions légales : permis de construire, zone résidentielle, permis de lotissement, pas de mise en demeure, pas de droit de préemption. Pour plus d'informations, pour prendre rendez-vous sur place ou pour obtenir une estimation gratuite de votre propriété actuelle, contactez Dustin via info@maatvastgoed.be ou le 0499 11 66 82. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 602m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 583kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511-0003867003-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 602m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 522m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 600m - **Magasins**: 2.900m - **École**: 900m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Jardin**: 522m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Stationsstraat 135, 3191 Hever ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 boîte 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: