# Maison à vendre in Hever for € 615.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFPY ## Description Découvrez cette maison familiale récente et parfaitement entretenue, située dans une rue calme sans issue à Hever (Boortmeerbeek). Construite en 2017, elle combine confort de vie, efficacité énergétique et excellente accessibilité entre Malines et Louvain. Avec une superficie habitable de 195 m², cette habitation offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette invités, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre, une buanderie pratique ainsi qu'un lumineux séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées assurent une belle connexion avec la terrasse et le jardin. Au premier étage se trouvent deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un escalier fixe mène aux combles aménagés, actuellement utilisés comme espace de rangement mais pouvant parfaitement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, d'une grande terrasse couverte et d'un agréable abri de jardin avec coin détente. La situation est un atout majeur: la maison se trouve dans une rue peu fréquentée, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Les grands axes routiers ainsi que Malines sont facilement accessibles. Atouts supplémentaires: Année de construction: 2017 195 m² habitables 4 chambres PEB B (111 kWh/m²) Installation électrique conforme Système de ventilation D Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres Jardin avec terrasse couverte Situation calme et centrale Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite? Contactez Sven a sven@immogve.be ou 0486/400905 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 615.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 337m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 615.000 - **RC**: € 1.074 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24014-G-2013/00043/EP02369/L020/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 111kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 337m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Karabiniersstraat 19, 3191 Hever ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: