# Villa-Manoir à vendre in Hever for € 589.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZHO ## Description Maison individuelle avec jardin et garage intégré à Schiplaken (Boortmeerbeek). Découvrez cette spacieuse maison individuelle, bien entretenue, située dans un quartier calme sur l'Avenue Mercator 17 à Schiplaken (Boortmeerbeek), à proximité du domaine BLOSO de Hofstade. La propriété est implantée sur une parcelle de 1 083 m² et combine un agencement fonctionnel avec beaucoup d’espace de vie, un magnifique jardin verdoyant et un emplacement agréable et paisible. Avec quelques travaux de modernisation et de rénovation, cette maison deviendra un véritable joyau idéalement situé. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin et offre une surface habitable de 318 m² (hors grenier). Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d’un agréable éclairage naturel qui renforcera la sensation d’espace ouvert dans toute la maison. Agencement : En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée spacieux avec des armoires vestiaires intégrées et des toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux se compose d’un coin salon confortable et d’une salle à manger qui s’ouvre sur la cuisine spacieuse. Depuis le salon, vous avez accès à la véranda via une grande baie vitrée coulissante. Celle-ci prolonge agréablement l’espace de vie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant ainsi une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Adjacent à la cuisine, vous trouverez une buanderie/dépôt pratique. De là, vous avez accès au jardin, au garage intégré et à un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, qui offre également un accès direct au jardin. Depuis le garage, un escalier fixe mène à une pièce (idéale comme atelier ou bureau) ainsi qu’à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Premier étage : Le premier étage comprend : 3 chambres spacieuses et complètes Des toilettes séparées Une salle de bain avec douche à l’italienne et double lavabo Extérieur : Un atout majeur de cette maison est le grand jardin entièrement clôturé, où vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité de l'environnement verdoyant. À l’arrière de la propriété se trouve également un terrain constructible (lotissement approuvé) qui est actuellement intégré au jardin et peut être vendu en option. Cela représente éventuellement un atout supplémentaire intéressant et différentes possibilités pour l’avenir. À l’avant, la maison dispose d’un jardin paysager soigné et d’une allée avec une place de parking. Situation : La maison bénéficie d’un emplacement calme et verdoyant à Hever, avec des espaces naturels et des possibilités de loisirs à proximité immédiate, ainsi que du domaine BLOSO de Hofstade. En même temps, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une maison familiale spacieuse et prête à être habitée, offrant une intimité suffisante, un emplacement central, un aménagement pratique et de nombreuses possibilités. Pour toute question ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence à Keerbergen au 016/41 51 51 ou par e-mail à Keerbergen@deboerenpartners.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 318m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.083m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **RC**: € 1.939 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 406kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230706-0002904755-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.083m² - **Surface habitable**: 318m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mercatorlaan 17, 3191 Hever ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: