# Maison à vendre in Hever for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSCWC ## Description Maison individuelle avec 3 à 4 chambres, garage et grand jardin orienté sud. Cette maison individuelle est située dans un endroit particulièrement calme, sur une belle parcelle d'angle au carrefour de la Lindenlaan et de l'Olmenlaan à Hever-Boortmeerbeek, dans un quartier agréable et adapté aux familles. La maison se trouve dans une impasse, ce qui vous permet de profiter d'un environnement paisible et d'une circulation réduite. En même temps, l'emplacement est très central. La gare de Hever se trouve à environ 10 minutes, il y a un accès facile à l'autoroute, et Planckendael et le Domaine Hofstade sont également situés à proximité. Cette maison obtient également la note maximale en matière de déplacements domicile-travail : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les principaux axes routiers menant à Louvain, Bruxelles et Anvers. La maison est immédiatement habitable, mais offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent la moderniser ou la rénover davantage à terme. Un investissement important a déjà été réalisé : le toit a été remplacé en 2006. À l'intérieur, la maison dispose d'un agencement pratique et d'un espace étonnamment grand. L'un des atouts majeurs est la présence d'une chambre et d'une salle de bain séparée au rez-de-chaussée. Il y a un total de 3 à 4 chambres, ce qui rend la maison adaptée aux familles comme aux acheteurs qui souhaitent aménager un bureau, une pièce pour les loisirs ou une chambre d'amis. Le salon et la cuisine sont attenants à la spacieuse véranda avec vue sur le jardin, qui constitue un espace de vie supplémentaire agréable et renforce le lien avec l'extérieur. La terrasse est également équipée d'un auvent. Il n'y a pas non plus de pénurie d'espace de rangement ou de places de parking. La maison dispose d'un grand garage intégré avec porte électrique, suivi d'une buanderie pratique. De plus, la maison est entièrement aménagée en sous-sol avec une cave rampante, ce qui est particulièrement pratique pour les canalisations, les équipements techniques et d'éventuels travaux de rénovation futurs. La large allée est fermée par un portail en aluminium et donne accès au jardin arrière. Le jardin mature et orienté sud est l'un des principaux atouts de cette propriété. L'environnement verdoyant crée une atmosphère agréable et paisible et offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air. De plus, il y a deux espaces de rangement supplémentaires dans le jardin, dont un chalet en bois et un abri de jardin. Une maison qui peut être habitée confortablement dès aujourd'hui et qui offre en même temps beaucoup de potentiel pour être modernisée progressivement. La combinaison de l'emplacement calme, de la parcelle d'angle, du grand jardin mature orienté sud, des 3 à 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'une salle de bain séparée, d'un grand garage intégré, d'une cave rampante complète et d'espaces de rangement supplémentaires en font une propriété offrant de nombreuses possibilités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.034m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.286 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003964488-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.034m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 25,86m - **Largeur de la façade**: 14,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Lindenlaan 15, 3191 Hever ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: