# Maison à vendre in Hever for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSW7M ## Description BOORTMEERBEEK – Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les facilités, superbe MAISON (4ch/2sdd) entièrement rénovée avec des matériaux et finitions de qualité, développant une superficie habitable de ± 170 m² selon PEB, sur un terrain de ± 7 ares 36 ca. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, hall d’entrée, lumineux séjour de ± 29 m², cuisine entièrement équipée de ± 15 m² donnant accès à une spacieuse terrasse de ± 22 m² et à un agréable jardin de ± 220 m². Au premier étage, trois chambres de ± 14, 14 et 9 m², salle de douche avec douche à l’italienne et WC. Au deuxième étage, magnifique suite parentale de ± 30 m² avec salle de douche privative et WC. Complètent ce bien: espace de rangement, grand garage et trois emplacements de parking extérieurs. Équipements: chaudière au mazout, système d’alarme avec caméras de surveillance, nouveaux châssis en PVC à triple vitrage et trois WC. PEB: D – 393 kWh/(m².an). Atouts: rénovation complète, finitions soignées, quatre chambres, beaux volumes, agréables espaces extérieurs et aucun travaux à prévoir. Une maison clé sur porte alliant confort, espace et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 735m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Précompte immobilier**: € 750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 66kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986193-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 17kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 735m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 220m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 29,9m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 14,3m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 14,2m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 8,5m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 21,9m² - **Jardin**: 220m² - **Terrace 1**: 22m² - **Terrace 2**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte ## Address Leuvensesteenweg 137, 3191 Hever ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: