# Bureau à louer in Heverlee for € 1.450 Zimmo code: LB6W9 ## Description Bureau et entrepôt à louer à Heverlee: unités flexibles avec entrées séparées. Emplacement stratégique à proximité du Research Park Haasrode. -------- opsplitsbaar a louer - Bureau (2 units, 130 - 930 m²) - magasin (1 unit, 140 m²) Bureau (2): 130 - 930 m² magasin (1): 140 m² -------- Ce bâtiment commercial situé Grauwmeer 17 à Heverlee permet une combinaison de bureaux et d’espace de stockage. Les locaux disposent d’espaces flexibles, chacun avec sa propre entrée, permettant un fonctionnement indépendant des différents départements ou unités. Le site est situé dans la zone d’activités de Heverlee, offrant une excellente accessibilité et des voisins professionnels. Points forts Entrées séparées pour une indépendance et confidentialité maximales Emplacement stratégique dans la zone d’activités de Heverlee (Haasrode) Options de location flexibles combinant bureaux et entrepôt Cuisine et sanitaires privatifs par unité Accessibilité optimale via l’E40 et les transports en commun Localisation & Accessibilité Le bien est situé à Heverlee, à proximité du Research Park Haasrode. Cette zone est reconnue comme un hub important pour la technologie, la logistique et les services aux entreprises. Commodités à proximité Accès aux pistes cyclables le long de la Meerdaalboslaan et vers le centre de Louvain Sortie E40: 1,5 km (3 min) N25 (Meerdaalboslaan): 0,8 km (2 min) Accès poids lourds: Oui Gare de Heverlee: 3,8 km (7 min) Arrêt de bus: 350 m (Heverlee Grauwmeer) Aéroport de Bruxelles (BRU): 24,1 km Port/voie d’eau: Canal Louvain-Dyle Terminal à conteneurs: Terminal Conteneur Multimodal Inland Vilvorde à 24,2 km Le Bâtiment Grauwmeer 17 est conçu comme un bâtiment d’activités multifonctionnel. Le concept mise sur la modularité, permettant aux différents étages et à l’entrepôt de fonctionner à la fois ensemble et séparément. L’apparence professionnelle et la circulation logique en font un site idéal pour les entreprises qui nécessitent une séparation claire entre les fonctions administratives et logistiques. Bureaux Les bureaux sont répartis sur le rez-de-chaussée (130 m²) et le premier étage (800 m²). Les espaces disposent de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale et comprennent une cuisine et des sanitaires privatifs. Caractéristiques Sanitaires par unité Cuisine par unité de bureau Entrepôt L’entrepôt de 140 m² est directement accessible et permet d’intégrer un espace de bureau supplémentaire ou des sanitaires spécifiques. L’espace est adapté pour le stockage, l’assemblage ou un atelier technique. Intéressé? Ce bâtiment offre une combinaison de bureaux spacieux, d’un entrepôt et d’un emplacement stratégique à proximité de l’E40 à Heverlee. La disposition flexible avec entrées séparées et l’excellente accessibilité constituent la base d’une exploitation efficace. Que vous recherchiez un bureau compact ou un site combiné pour administration et logistique, ce lieu soutient vos ambitions professionnelles. Contactez DGI pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450 - **Surface habitable**: 930m² surface habitable - **Surface commerciale**: 930m² surface commerciale ## Financier - **Prix**: € 1.450 ## Construction - **Surface habitable**: 930m² - **Surface commerciale**: 930m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 930m² - **Espace de stockage**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Grauwmeer 17, 3001 Heverlee ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: