# Appartement à vendre in Heverlee for € 189.000 Zimmo code: LEEV1 ## Description Cette studio lumineuse est située à Heverlee, à deux pas du centre de Louvain. Grâce à son emplacement idéal, c'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent avoir toutes les commodités à portée de main : boutiques, restaurants et transports en commun sont situés à proximité. La studio comprend un spacieux séjour avec suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin nuit. La cuisine ouverte et compacte est aménagée de manière pratique et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. De plus, il y a une salle de bain séparée avec douche, lavabo et WC. Atout supplémentaire : actuellement, la studio est louée à un locataire fiable qui y vit avec plaisir depuis plusieurs années. Cela en fait immédiatement un investissement intéressant et sans souci. De plus, il est possible d'acquérir une place de parking sur le terrain (14 500 EUR). La terrasse présente offre un confort supplémentaire et rend cet appartement encore plus agréable. En bref, une charmante studio avec toutes les commodités nécessaires, idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement sur le marché immobilier de Louvain. Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez Dominiek d'Immolight au 0498 26 46 71. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 31m² surface habitable - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 530 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230314-0002835253-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 31m² - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leeuwerikenstraat 39 boîte 0104, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: