# Appartement à vendre in Heverlee for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN1RM ## Description Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Heverlee, ce duplex moderne (construit en 2010) offre un intérieur soigné alliant confort et fonctionnalité. L’appartement s'étend sur le deuxième et le troisième étage et vous accueille par un hall d’entrée avec toilettes invités. La cuisine entièrement équipée se prolonge harmonieusement dans l’espace de vie lumineux et ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle de bains bien aménagée, dotée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et de toilettes. L’appartement dispose également d’un espace technique/buanderie pratique et d’un grand grenier de 10 m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Grâce à son aménagement bien pensé et ses finitions de qualité, vous profiterez ici d’une expérience de vie agréable, baignée de lumière et d’espace. L'emplacement est un atout majeur, avec des liaisons faciles vers les autoroutes E40 et E314, une excellente accessibilité par les transports en commun, ainsi que de nombreuses places de parking dans les environs. En bref : une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement ! Intéressé ? Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 4.511 - **RC**: € 836 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 118kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220912-0002672650-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Naamsesteenweg 228 boîte 0201, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: