# Under option - Duplex à vendre in Heverlee with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNURI ## Description Dans la Résidence Sarah, nous proposons ce magnifique appartement en duplex offrant un confort de vie exceptionnel et un grand jardin privatif. Situé au cœur de Heverlee, à distance de marche de la KU Leuven, de l’UZ Gasthuisberg, d'Imec et de plusieurs parcs. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche de la ville. Atouts principaux 124 m² de surface habitable 3 chambres spacieuses Jardin privatif de 114 m² — rare dans ce quartier Grand séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine moderne entièrement équipée Finitions de haute qualité et au design élégant Conception éco-énergétique avec panneaux solaires et isolation performante Quartier calme et verdoyant avec excellente accessibilité Ce bien offre le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement neuf: faible consommation énergétique, entretien réduit et équipé des dernières technologies. Grâce à sa disposition bien pensée et ses grandes baies vitrées, vous profitez d’une luminosité abondante, d’un bel espace de vie et d’une atmosphère agréable au quotidien. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 569.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 114m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Jardin**: 114m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Naamsesteenweg 285 boîte 0001, 3001 Heverlee ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: