# Under option - Triplex à vendre in Heverlee with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOJR1 ## Description Cet appartement triplex à Louvain séduit par ses volumes, sa disposition pratique et sa situation à distance de marche du centre. Vous profitez ici d’un logement spacieux, proche des commerces, des transports, des écoles et de la vie urbaine, tout en conservant une agréable sensation d’intimité. L’entrée se fait au rez-de-chaussée, ce qui rend l’accès simple et confortable. Au premier étage, vous arrivez dans un vaste séjour offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine se trouve juste à côté, créant une circulation naturelle entre les espaces de vie. Ce niveau comprend également une toilette séparée, une buanderie et l’accès à une grande terrasse. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains. Cette configuration convient parfaitement à une famille, à ceux qui travaillent régulièrement à domicile ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour les invités, un dressing ou un espace loisirs. Le dernier étage constitue un véritable atout. Entièrement aménagé, cet espace mansardé peut devenir une belle chambre principale, un bureau au calme ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La localisation complète l’ensemble. À distance de marche du centre de Louvain, vous vivez près de tout ce qui rend la ville agréable au quotidien, sans renoncer à l’espace et au confort d’un appartement triplex bien pensé. Vous souhaitez saisir l’occasion de découvrir cet appartement triplex en priorité? La vente débute par une Avant-Première exclusive le jeudi 4 et le vendredi 5 juin. Planifiez votre visite via le bouton vert Plan jouw bezoek sur notre site web. Le prix indicatif est de 423.000 euros. La période de remise des offres court jusqu’au dimanche 7 juin à 21:00. Consultez le règlement de l’Avant-Première dans les téléchargements. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 423.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 423.000 - **RC**: € 1.808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 275m² - **Surface habitable**: 165m² - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle**: 9m² - **Étage 1** - **Hall de nuit 1**: 13m² - **Toilette**: 2m² - **Buanderie**: 3,5m² - **Cuisine**: 8,3m² - **Terrace 1**: 28m² - **Terrace 2**: 1,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 17,2m² - **Chambre à coucher 2**: 19,3m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Naamsesteenweg 94, 3001 Heverlee ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: