# Duplex à vendre in Heverlee for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPLWN ## Description À quelques pas de Louvain, dans un quartier particulièrement calme, nous vous présentons cet appartement entièrement rénové et prêt à être occupé. Il fait partie d’un petit immeuble composé seulement de trois unités et a été récemment aménagé avec des matériaux haut de gamme. Grâce à une rénovation complète, l’appartement obtient le label EPC A, ce qui garantit une expérience de vie confortable et économe en énergie. Cet appartement duplex offre une surface habitable de 80 m², dont un magnifique espace supérieur de 27 m² – un atout exceptionnel qui peut parfaitement servir d'espace de vie supplémentaire, de salle pour les loisirs ou de bureau. L’abondance de lumière naturelle et la vue dégagée créent une atmosphère agréable et aérée que vous devez venir découvrir par vous-même. L’appartement est actuellement loué avec un contrat annuel, ce qui en fait un investissement intéressant avant de l’occuper soi-même. Des informations sur les prix et les conditions de location sont disponibles sur demande. La combinaison d’un emplacement exceptionnel, de finitions de qualité et du caractère prêt à vivre font de cet appartement une opportunité unique sur le marché. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour venir le visiter rapidement. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heidelaan 45 boîte 0301, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: