# Appartement à vendre in Heverlee for € 689.300 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQFTB ## Description Les appartements en duplex allient l'espace d'une maison à la facilité d'entretien d'un petit immeuble d'appartements. La disposition sur deux niveaux crée une séparation naturelle entre les zones de vie et de sommeil, donnant à chaque pièce sa propre fonction. De grandes fenêtres assurent une connexion constante avec la verdure environnante et laissent la lumière du jour envahir profondément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse, finie avec des planches en bois durables. Grâce aux grandes portes coulissantes et à la transition presque sans seuil, la terrasse constitue une véritable extension de la maison. Que vous profitiez d'un matin tranquille ou d'une longue soirée d'été, le paysage environnant reste toujours le décor. À l'intérieur, des matériaux ont également été choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, un parquet en bois multicouche collé avec une couche supérieure en chêne de 3 mm est installé, tandis que les salles de bains sont recouvertes de carreaux de céramique de 60 x 60 cm pour le sol et de 30 x 60 cm pour les murs. La cuisine est entièrement équipée d'appareils encastrés de haute qualité et peut, avec la finition, être adaptée à votre goût personnel. Derrière cette architecture se cache également un concept technique tourné vers l'avenir. Une pompe à chaleur air-eau individuelle, un chauffage par le sol, un système de ventilation D avec récupération de chaleur, et un vitrage hautement isolant garantissent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie, sans compromettre le confort. Les duplex de The Canopy s'adressent à ceux qui recherchent l'espace d'une maison, mais choisissent consciemment la tranquillité, l'architecture et l'emplacement unique d'un projet à petite échelle. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 689.300 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 689.300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 1.148m - **Magasins**: 1.431m - **École**: 956m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 22m² - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: YES - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Hoveniersdreef 63, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: