# Under option - Appartement à vendre in Heverlee with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJBD ## Description Cet appartement à rafraîchir avec garage se trouve dans une petite résidence de seulement cinq unités, au calme et à distance de marche du centre de Louvain. Son entrée entièrement indépendante, son grand jardin privatif et ses volumes généreux lui confèrent une agréable sensation d’espace et d’autonomie. Une porte d’entrée privée permet d’accéder directement au logement, sans devoir passer par un hall commun. Les grandes pièces et l’abondante lumière naturelle créent immédiatement une atmosphère ouverte et agréable. Le séjour offre suffisamment de place pour aménager un vaste salon et un espace repas confortable. L’appartement comprend actuellement deux chambres, mais peut être facilement transformé en appartement trois chambres. L’espace concerné dispose déjà de sa propre porte. La pose d’une simple cloison suffit donc pour créer une troisième chambre à part entière, sans devoir prévoir de lourds travaux. Cette configuration flexible conviendra à un couple, une famille ou une personne souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet de choisir vous-même les matériaux, les couleurs et l’aménagement intérieur. Les volumes importants et la belle luminosité constituent une excellente base pour créer un logement spacieux et contemporain. Le grand jardin privatif est sans aucun doute l’un des principaux atouts du bien. Il offre de nombreuses possibilités pour se détendre, jardiner, laisser jouer les enfants ou recevoir famille et amis. Associé à l’entrée indépendante, cet espace extérieur confère presque au logement le confort et l’intimité d’un bungalow. Un garage fermé est également compris dans la vente. Il offre une solution de stationnement confortable et peut aussi servir d’espace de rangement supplémentaire. Un avantage particulièrement appréciable à proximité du centre de Louvain. La situation combine calme, intimité et excellente accessibilité. Le centre de Louvain est accessible à pied, tout comme les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principales commodités. Vous profitez ainsi de la proximité de la ville tout en disposant d’un espace intérieur et extérieur exceptionnel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 428.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 428.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 163m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Salle de bains**: 9m² - **Salle**: 12m² - **Hall de nuit**: 7,7m² - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 58m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 3001 Heverlee ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: