# Studio à vendre in Heverlee for € 195.000 Zimmo code: LRD7F ## Description Studio prête à emménager à vendre dans la résidence récemment rénovée Den Dreef, près du ring de Louvain à Heverlee. Grâce à son emplacement en deuxième ligne, vous bénéficiez ici d'un environnement de vie particulièrement agréable et calme, loin du bruit de la rue, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Le studio est situé à distance de marche du centre de Louvain, des transports en commun, des magasins et autres installations. De plus, les principaux campus universitaires, tels qu'Arenberg, le Sportkot, Gasthuisberg et les campus du centre de Louvain, sont facilement accessibles. Cela rend cette propriété particulièrement adaptée aux étudiants ou comme investissement pour les enfants étudiants. Pour l'année académique en cours, ce studio est loué à 700 € + 60 € de charges. Construit en 2016 et parfaitement entretenu, le studio est en excellent état. Il dispose d'un espace de vie pratique avec un coin nuit, une cuisine avec plaques de cuisson, hotte, four combiné, évier et réfrigérateur avec compartiment congélateur, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche, lavabo et toilettes. Avec sa finition moderne, son année de construction récente et son emplacement de choix, ce studio de 22m² (selon le certificat PEB) constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sans soucis à Louvain. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 22m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 367 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430-0003858882-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 22m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 15,6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Naamsesteenweg 69, 3001 Heverlee ## Contact - **Polares**