Immeuble d'appartements à vendre à Heverlee pour € 635.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LROMT

Appartement avec classe énergétique B, 3 salles de bain et 205m² de surface habitable.

Cet immeuble de rapport est idéalement situé, juste à l’extérieur du périphérique, et se trouve dans un état impeccable. Il est possible d’acquérir une place de parking supplémentaire.

Il s’agit d’un bâtiment avec des étages en béton.

Cet immeuble est vendu en parfait état et comprend :
- 3 appartements de 76 m², 74 m² et 47 m², avec les certificats énergétiques suivants : 197, 177 et 237
Les appartements situés aux 1er et 2e étages disposent d’une terrasse. Il est possible d’aménager les combles et de les intégrer à l’appartement du dernier étage.

L’appartement situé au 1er étage est actuellement loué en location courte durée (type Airbnb), toutes les autorisations nécessaires sont disponibles.
Les appartements situés aux 2e et 3e étages seront libres à partir de fin novembre. Le rendement locatif des appartements s’élève à environ 3 250 € par mois (les 2e et 3e étages étaient loués pour 600 € et 400 € respectivement).

L’électricité est entièrement conforme, et toutes les normes de sécurité incendie sont respectées. Le chauffage est au gaz naturel, et la chaudière a été remplacée en 2013. La toiture a été entièrement refaite en 2019, et la façade a été isolée en 2021.

Il est possible d’acquérir une place de stationnement à 100 m de l’immeuble.

Tous les documents et plans sont disponibles sur demande.

Visite virtuelle du 1er étage :
https://360.zibber.eu/share/collection/7MNGC?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Visite virtuelle du 2e étage :
https://360.zibber.eu/share/collection/7Mh9k?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Visite virtuelle du 3e étage :
https://360.zibber.eu/share/collection/7Mh9b?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.