# Under option - Appartement à vendre in Heverlee with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUSO ## Description Situé dans un emplacement très prisé de Heverlee, ce charmant appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble. Avec une surface habitable de 55 m², deux chambres et une disposition pratique, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux qui recherchent un logement avec des possibilités d'extension. L’entrée donne directement sur la cuisine et le séjour. Le séjour bénéficie d’une bonne luminosité et dispose d’un petit balcon, idéal pour profiter de l’air frais. Adjacente au séjour se trouve la première chambre. Cette pièce est dotée de grandes baies vitrées et d’un balcon d’angle, ce qui permet à beaucoup de lumière naturelle d’entrer. Grâce à une porte coulissante pratique, cet espace peut également être facilement intégré au séjour. Vous pouvez ainsi créer, si vous le souhaitez, un espace de vie plus grand et transformer l’appartement en un appartement confortable avec une chambre. L’appartement dispose également d’une deuxième chambre, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. La cuisine est équipée de plaques de cuisson à gaz avec quatre zones, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur et dispose de nombreux rangements intégrés. Un atout supplémentaire est le débarras au sous-sol, qui offre un espace de rangement supplémentaire pratique. À l’arrière du bâtiment se trouve un jardin commun avec un local à vélos attenant. De plus, il est possible de louer une place de garage pour 45 € par mois. L’emplacement est sans aucun doute l’un des principaux atouts. L’appartement est situé dans la Kardinaal Mercierlaan, l’une des rues les plus prisées de Heverlee, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. L’accès à l’autoroute est également facile, ce qui permet d’accéder facilement à Louvain et aux villes environnantes. L’appartement possède actuellement un certificat PEB de classe E, ce qui signifie que le logement est soumis à l’obligation de rénovation en vigueur. Cela offre également la possibilité d’optimiser davantage les performances énergétiques et le confort du logement. Un appartement doté d’un emplacement exceptionnel, de deux chambres, d’un espace extérieur, d’un débarras au sous-sol et surtout de beaucoup de potentiel. Idéal pour une résidence principale ou comme investissement. Contactez-nous via info@in2go.be ou par téléphone au 016/899.508 pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 288.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 288.000 - **RC**: € 763 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 489kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210420-0002402849-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 56m² - **État**: Bon état - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Kardinaal Mercierlaan 36 boîte 0201, 3001 Heverlee ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 boîte 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: