# App. rez-de-chaussée à vendre in Heverlee for € 398.000 Zimmo code: LRX7H ## Description Cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée, dans la Kardinaal Mercierlaan, constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et emplacement privilégié à Heverlee. Le parc d’Arenberg, imec, Gasthuisberg et la KU Leuven se trouvent tous à proximité. L’appartement a été partiellement rénové en 2024 et offre une disposition agréable et fonctionnelle. Le hall d’entrée spacieux, équipé d’une penderie, donne accès au séjour chaleureux avec air conditionné et accès à la terrasse. Le bien dispose également d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains soignée et de nombreux espaces de rangement. Une grande cave privative et un garage fermé complètent l’ensemble et sont compris dans le prix. Une combinaison que l’on ne rencontre pas tous les jours: vivre au rez-de-chaussée, profiter d’un espace extérieur, disposer d’un garage privé et bénéficier d’un emplacement privilégié à Heverlee. Intéressé(e)? Planifiez votre visite dès aujourd’hui via frank.geurts@living-stone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **Frais communs**: € 140 - **RC**: € 1.068 - **Mensuel**: € 140 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 20m - **École**: 150m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kardinaal Mercierlaan 4 boîte 1, 3001 Heverlee ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: