# Appartement à vendre in Heverlee for € 595.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2CG ## Description Profitez du confort d'une construction neuve tout en bénéficiant des droits d'enregistrement réduits ? Ce magnifique appartement entièrement aménagé, situé dans un petit immeuble résidentiel au cœur de Heverlee, allie une finition contemporaine, des espaces particulièrement généreux et un emplacement exceptionnel. L’appartement vous accueille dans un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine entièrement équipée, dotée de tout le confort nécessaire : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four combiné, plaque à induction et même une cave à vin climatisée. Adjacent à la cuisine se trouve une agréable terrasse orientée sud-ouest, un coin paisible à l’arrière du bâtiment où il fait bon vivre. L’appartement dispose également d’un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, de deux chambres particulièrement spacieuses, toutes deux équipées d’armoires encastrées sur mesure, et d’une salle de bains lumineuse avec une grande douche à l’italienne et un meuble-lavabo épuré. Un WC séparé se trouve dans le hall d'entrée. Cet appartement est également parfaitement préparé pour l’avenir en matière d’efficacité énergétique. Il est équipé d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, une combinaison qui offre un confort moderne et une faible consommation d’énergie. L’appartement comprend également un espace de rangement privé au sous-sol. L’immeuble est en outre doté d’un ascenseur et dispose d’un local commun pour vélos. L’emplacement est sans aucun doute un atout supplémentaire. Vous êtes ici idéalement situé dans le centre de Heverlee, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à proximité immédiate, ainsi que la forêt de Heverle accessible à pied. Louvain est également facilement accessible. Possibilité d’acheter des places de parking à l’arrière du bâtiment. Un appartement élégant, spacieux et entièrement prêt à être occupé, situé dans un emplacement privilégié, offrant tout le confort moderne et la possibilité de l'acquérir sous le régime des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 016/899 508 ou par e-mail à info@in2go.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 53kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-RO2016/018/EP15513/A001/D01/SD005 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Naamsesteenweg 288C boîte 0202, 3001 Heverlee ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 boîte 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: