# Duplex à vendre in Heverlee for € 629.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSE30 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel à Heverlee, nous vous présentons cet spacieux appartement duplex de 135 m², construit en 2010 et doté d’un label EPC A. Un point de départ idéal pour rejoindre Louvain, avec un accès facile aux bretelles des autoroutes E314/E40. Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses espaces de vie généreux, ses quatre chambres et sa magnifique terrasse. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon. Depuis cet espace de vie, vous avez un accès direct à la spacieuse terrasse de 19 m², où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les espaces verts environnants. De plus, à ce niveau, vous trouverez une buanderie/dégagement pratique et des toilettes séparées. L’étage supérieur comprend quatre chambres, dont une peut parfaitement servir de bureau, de dressing ou d’espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche, et dispose également de toilettes séparées, ce qui constitue un avantage indéniable pour les familles ou ceux qui recherchent un confort accru. À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’un espace de stationnement pour votre voiture, accessible par un passage sécurisé, offrant ainsi une sécurité et un confort supplémentaires. Cet appartement duplex combine des finitions modernes, une efficacité énergétique, de l’espace et un environnement verdoyant. L’appartement est actuellement loué. Il représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement immobilier. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 629.000 - **Frais communs**: € 0 - **Précompte immobilier**: € 2.589 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 99kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221213-0002753346-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 2009 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22m² - **Living**: 24m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jansbergsesteenweg 187 boîte 0002, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: