# Duplex à vendre in Heverlee for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPCZ ## Description Situé dans un emplacement prisé à Heverlee, ce duplex moderne (2010) offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de lumière et d'un espace extérieur privatif. L'endroit idéal pour rejoindre Louvain et avec un accès rapide aux autoroutes E40 et E314. Avec une superficie habitable de 115 m², une grande terrasse et un jardin privatif spacieux, cet appartement offre une qualité de vie que vous rencontrerez rarement dans ce quartier. Le rez-de-chaussée surprend immédiatement par son impressionnant espace de vie de pas moins de 66 m², parfaitement aménagé avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une vue magnifique sur la terrasse et le jardin attenant, accessibles directement depuis l'espace de vie. De plus, à ce niveau, vous trouverez une buanderie/rangement pratique. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres complètes et la salle de bains, idéal pour les couples, les petites familles ou ceux qui souhaitent avoir un espace de travail supplémentaire. Un atout supplémentaire est le parking à l'arrière, accessible par un passage fermé, ce qui offre un confort et une sécurité supplémentaires. L'appartement dispose d'un certificat PEB de classe B, ce qui souligne l'efficacité énergétique et la qualité du bâtiment. Il s'agit d'un duplex moderne et spacieux prêt à être occupé, situé dans un emplacement privilégié à Heverlee, avec un jardin exceptionnel : une rareté dans ce quartier. L'appartement est actuellement loué. Intéressant pour y vivre ou comme investissement immobilier. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 128kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20221213- 0002753219-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 543m² - **Surface habitable**: 115m² - **Année de construction**: 2009 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 25m² - **Living**: 30m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jansbergsesteenweg 187 boîte 0001, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: