# Appartement à vendre in Heverlee for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTP7 ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans la Résidence Delaunois, sur l’avenue Alfred Delaunois à Heverlee. Vous y profiterez d’un environnement calme et agréable, à quelques pas du centre animé de Louvain. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et offre une surface habitable de 75 m² (référence EPC). La disposition combine un espace de vie accueillant avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains confortable. De plus, la terrasse agréable constitue un atout supplémentaire pour l’espace de vie. La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète, en accordant une attention particulière à l’efficacité énergétique, aux matériaux de qualité et aux finitions raffinées. Grâce à son étiquette EPC A (95 kWh/m²/an), le confort énergétique est également un atout majeur. Grâce à la combinaison d’une disposition pratique, de finitions de haute qualité et d’un emplacement exceptionnel, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement aux portes de Louvain. Un box ou une place de parking en option sont disponibles avec un supplément. Intéressé par cet appartement ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite via info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 6.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826-0003704880-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrasse**: 11,5m² - **Salle de séjour**: 24,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Alfred Delaunoislaan 16 boîte 0001, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: